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交房不要太早高兴你知道收房有哪些注意事项吗。合肥室内设计培训班

合肥室内设计培训2020/5/16 14:50:170人浏览0评论

        交房不要太早高兴你知道收房有哪些注意事项吗。

房地产通知验房收房后,相信业主们都非常激动和高兴吧,但是兴奋之后就对验房收房工作犯了愁。那么验房收房注意事项有哪些呢?下面小琰子为各位业主介绍一下验房收房注意事项。

验房收房需要注意的事项和细节非常多,具体的验房收房注意事项如下:关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

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您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。

留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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目前,大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。看外部:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。查内部:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。测相邻:主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。

以上就是验房收房的注意事项了,不过小琰子介绍的都是简装房的验房收房,在做精装房验房的时候,还要记得检查地板、橱柜、卫浴产品等,这一点一定要牢记!

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